É compreensível que um vendedor queira gastar o mínimo possível em reparos
e vender seu imóvel no menor prazo possível (o que faz sentido). Sabendo que,
se o relatório de inspeção revelar problemas significativos, o comprador
normalmente se sairá melhor solicitando um crédito em vez de pedir que o
vendedor cuide dos reparos sozinhos.
Um crédito ajudaria a reduzir os custos de fechamento para o comprador,
aliviando o custo de fazer grandes reparos na casa.
É aconselhável que os compradores assumam os créditos em vez de deixar que
o vendedor cuide dos reparos. Como o vendedor está, compreensivelmente, em
meio a uma mudança e deseja agilizar o processo o máximo possível, pode não
realizar a devida diligência na seleção de um profissional para executar o
trabalho.
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Ou, se escolherem o contratante solicitado pelo comprador, eles podem não
supervisionar o trabalho e não saberão que o contratante deixou de consertar
certos defeitos.
O comprador terá que morar na casa, não o vendedor, então este pode estar
menos interessado em garantir que o trabalho seja concluído corretamente. Se
o comprador tiver recursos adicionais para gastar em reparos, ele pode contratar
o empreiteiro com quem deseja trabalhar e supervisionar o trabalho.