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Assine um mandato simples : você confia a uma agência a tarefa de encontrar um comprador para você, mas mantém o direito de vender o imóvel sem penalidade ou de usar outra agência; Assine um mandato exclusivo : você não poderá mais vender o imóvel sozinho ou anunciá-lo a outra agência. Em troca dessa exclusividade, o corretor concorda em fazer todo o possível para encontrar um comprador para você o mais rápido possível. As taxas de agência não são o único fator a ser considerado ao escolher uma imobiliária. Escolha uma imobiliária local que conheça as especificidades da sua região.
O corretor responsável pelo seu projeto poderá se disponibilizar para visitas e fornecer aos compradores informações sobre as comodidades nas proximidades. Formalize a venda do imóvel – Todas essas dicas para vender imóveis deram resultado e você recebeu várias ofertas de compra? Antes de aceitar uma, analise-a com atenção! Ela inclui pagamento à vista ou financiamento a prazo? Se o comprador precisar primeiro obter um empréstimo, sua capacidade de crédito é suficiente para que o banco concorde em o financiar? Após a decisão, você passará para a assinatura do contrato preliminar.
O acordo preliminar ou promessa de compra e venda pode ser assinado diretamente entre o vendedor e o comprador, mas é aconselhável procurar a assistência de um tabelião para redigir as condições suspensivas. Após a assinatura, o comprador tem um período de reflexão de 10 dias para desistir da venda. Se desejar desistir após o prazo de 10 dias, deverá deixar o depósito de segurança. O papel do notário na venda de imóveis não se limita a auxiliá-lo na assinatura do contrato preliminar. Ele também estará ao seu lado no dia da celebração da escritura definitiva de compra e venda e no cumprimento das formalidades de registro de imóveis.