Se você precisa vender sua casa no estado em que se encontra (sem fazer reparos) , vendê-la para um comprador à vista pode ser uma solução simples. No entanto, lembre-se de que essas empresas compram imóveis em dificuldades para revendê-los com lucro, portanto, normalmente pagam apenas cerca de 70% do valor do imóvel, menos o custo estimado dos reparos. Para uma casa típica nos EUA com um valor de $ 369.147, a oferta média em dinheiro seria de cerca de $ 230.717. [1] Isso leva em consideração os custos médios de reparo de $ 27.686 e a redução de 30% no valor da casa.
Como um comprador à vista não precisa garantir financiamento, o período de fechamento é muito mais rápido do que uma venda tradicional. Geralmente, as casas no mercado aberto levam cerca de 93 dias para serem vendidas, mas quando você vende com um comprador à vista, pode levar apenas de 7 a 14 dias. Você pode vender e fechar negócio rapidamente, normalmente em duas semanas. Você não precisa se preocupar com preparação em casa, negociação ou preparação para exibições. Se você tem uma casa em boas condições, um iBuyer pode ajudá-lo a vendê-la em menos de duas semanas e, geralmente, pagar muito mais próximo do valor de mercado do que um comprador à vista.
Os melhores iBuyers oferecem prazos de fechamento flexíveis, adiantamentos para reparos ou despesas de mudança e têm avaliações positivas consistentes. Ao contrário de investidores à vista, que buscam imóveis em dificuldades para revender e obter um lucro considerável, iBuyers como Offerpad , Opendoor e Homeward geralmente optam por casas em boas condições, comparáveis a outras à venda na região. Isso significa que compram casas com um tamanho de lote típico (não mais de 1,5 acres) e uma faixa de preço dentro da faixa de uma determinada área metropolitana.