Após o mutuário não conseguir continuar pagando a hipoteca, ele notificará o banco de que tentará vender o imóvel por conta própria, uma venda a descoberto. O mutuário contrata os serviços de um corretor imobiliário para fins de marketing e representação. Em alguns casos, o mesmo agente imobiliário auxiliará o proprietário com o processo de aprovação do credor. Em outros casos, os serviços de um especialista com expertise e experiência em obter aprovação do credor para uma venda curta serão contratados.
Uma vez que uma oferta de um comprador interessado é aceita pelo vendedor, essa oferta é enviada ao credor para aprovação. Esta é a etapa que leva tempo. O tempo de processamento para credores varia, com uma média de 1-3 meses para aprovação e conclusão da venda. É sempre uma boa ideia comprar um imóvel e comprar uma propriedade de venda curta não é diferente. Warren Buffet foi citado dizendo durante a crise de execução hipotecária, se fosse prático fazer isso, eu compraria algumas centenas de milhares de casas unifamiliares.
A vasta maioria da riqueza nos Estados Unidos e provavelmente no mundo está concentrada em imóveis. Há uma tremenda lacuna de riqueza entre aqueles que possuem uma casa e aqueles que alugam. O maior benefício de possuir um imóvel é a alavancagem permitida por uma hipoteca residencial. Ela permite a compra de um grande ativo com uma pequena entrada. A riqueza se acumula conforme o valor da propriedade aumenta ao longo do tempo. Os benefícios inerentes à compra de um imóvel superam em muito as pequenas desvantagens de comprar um imóvel de venda curta, como o longo processo e a manutenção adiada.
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