Além da escritura pública, a planta cadastral mostra os limites do seu terreno, sua referência cadastral e sua área. ao comprador. Arquivo de intervenção subsequente : Sua casa foi construída ou passou por reformas significativas após 2001? Então você deve ter um DIU (Documento de Intervenção Único). Reúna todas as suas fichas técnicas, plantas, alvarás e informações sobre os materiais utilizados. Certificado de solo : Se sua propriedade estiver localizada em uma área considerada de risco de poluição do solo, você deve obter um certificado. Este documento indica se o solo está poluído ou não. Se você possui um tanque de óleo, tudo também deve ser documentado.
Outros certificados específicos : você também pode precisar de uma inspeção da instalação de gás, um contrato de locação atual se o imóvel era alugado ou documentos relativos à copropriedade se a casa era de propriedade conjunta. Vender por conta própria ou com a ajuda de uma imobiliária? Antes de começar a colocar seu imóvel à venda, você precisa decidir se deseja vendê-lo diretamente com o proprietário ou por meio de uma imobiliária . Vender por conta própria certamente economiza a comissão de uma agência, mas você precisa estar preparado para gerenciar tudo sozinho do início ao fim. Idealmente, você precisaria de tempo suficiente para organizar as visitas, conhecimento jurídico e técnico, habilidades de comunicação e fotografia, além da capacidade de gerenciar relacionamentos durante as visitas, negociar com eficácia e reunir toda a documentação legal necessária. Possível, mas complexo!
https://marcosotero.com.br/venda/casa/rio-grande/
Contratar uma imobiliária oferece uma experiência completamente diferente. O corretor de imobiliária avaliará seu imóvel utilizando seu conhecimento da região. Não há risco de uma avaliação incorreta e de dinheiro desperdiçado. Ele o aconselhará sobre quaisquer pequenos reparos ou ações necessárias para valorizar seu imóvel. Além disso, ajudará você a organizar uma documentação completa e garantirá que todas as obrigações legais sejam cumpridas.