Por exemplo, se a compra depender da aprovação da casa na inspeção e a inspeção revelar uma rachadura substancial na fundação, você poderá rescindir o contrato se o vendedor não estiver disposto a fazer reparos.
Adicionar muitas contingências, entretanto, pode testar a paciência do vendedor e torná-lo menos receptivo às suas solicitações. Gartenberg diz que os compradores devem conversar com seus agentes sobre quais contingências incluir, quais renunciar e que tipo de risco isso envolve. “Cada contingência protege você de algo diferente, então certifique-se de entender o que está acontecendo”, diz ela.
Não se esqueça do seu orçamento, mas não diminua sua oferta – Às vezes, fazer uma oferta por uma casa que seja aceita se resume a escolher o número certo. Mas é importante pesar o que você pode pagar e o valor que o vendedor provavelmente aceitará. Definir um piso inicial e um teto máximo para a oferta pode evitar que você ultrapasse o orçamento. https://www.remax.com.br/casas-a-venda-em-guara-brasilia/
Por exemplo, digamos que você não queira gastar mais do que US$ 350.000 em uma casa. Você encontra uma casa por $ 365.000. Você poderia fazer uma oferta inicial de US$ 332.500, 5% abaixo do seu limite superior. Neste ponto, o vendedor pode fazer uma contraproposta, o que lhe dá a oportunidade de negociar e fazer uma contraproposta até o seu limite de US$ 350.000.
Trichter diz que os compradores devem primeiro descobrir quanto vale a casa no mercado aberto. Isso pode ajudá-lo a não oferecer um lance tão baixo que possa ser um insulto ao proprietário. Ao mesmo tempo, você deve decidir quanto vale a casa para você. “O ideal é que o número de cada lado seja semelhante”, diz Trichter.